Immeuble d’investissement avec 3 appartements à St Cernin

À visiter avec l’agence Duclaux IMMO. Idéal pour les investisseurs ! Situé à 20 minutes d’Aurillac, ce bien comprend un immeuble en bon état avec 3 appartements, dont 2 sont déjà loués. Au rez-de-chaussée, un appartement de type 3 de 76,37 m² comprenant une cuisine équipée neuve, une grande pièce à vivre, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Le chauffage individuel électrique est assuré par des radiateurs récents et performants. Loyer mensuel : 420 €. Au premier étage, un appartement traversant de type 3 de 80,40 m² avec entrée, cuisine équipée, belle pièce à vivre, deux chambres, salle de bains et WC séparés. Le chauffage est central au fioul. Cet appartement est libre depuis peu avec un loyer mensuel de 380 €. Au second et dernier étage, un appartement mansardé de type 3 de 61 m² comprenant une cuisine équipée avec cellier, une chambre, un bureau, un salon/salle à manger, une salle d’eau et des WC séparés. Ce dernier dispose également d’un chauffage central au fioul avec un loyer mensuel de 350 €. Chaque appartement a une cave et est en bon état. Un jardin commun et une dépendance facilement aménageable en appartement sont également présents. Foncier : 1 779 €. Pas de travaux à prévoir, très bonne rentabilité.

- Immeuble composé de 3 appartements, dont 2 déjà loués, offrant des revenus locatifs immédiats et une bonne rentabilité.
- Appartement en rez-de-chaussée de 76,37 m² avec un loyer mensuel de 420 €, avec une cuisine équipée neuve et chauffage individuel électrique.
- Appartement au premier étage de 80,40 m², libre à la location, avec loyer de 380 € et chauffage central au fioul.
- Appartement mansardé au second étage de 61 m², avec un loyer mensuel de 350 € et également un chauffage central au fioul.
- Pas de travaux à prévoir, jardin commun, dépendance facilement aménageable, et un foncier de seulement 1 779 €.