Immeuble à vendre à Thiers avec 3 appartements et atelier

À 7 km de l’A89, cet immeuble d’environ 201 m², idéal pour investisseurs, est situé à moins de 5 minutes du centre-ville de Thiers et à proximité des écoles, collèges et du pôle administratif. Il se compose d’un studio de 25 m² (libre), d’un espace atelier de 240 m², d’un appartement de type F2 d’environ 43 m² (loué 389 €/mois hors charges) au rez-de-chaussée, ainsi que de 3 garages dont un avec 4 box (loué 42 € chacun). Au 1er étage, vous trouverez un appartement de type F5 d’environ 132 m² avec balcon, et au 2ème étage, un grenier (plateau de 145 m²). Bien rare sur ce secteur à visiter sans tarder !

Détails de performance énergétique :
– Appt studio : Classe énergie G 748 / Classe climatique C 24. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 170 € et 1 620 € (prix des énergies indexés au 01/01/2021).
– Appt F2 : Classe énergie G 786 / Classe climatique C 26. Montant estimé : entre 2 050 € et 2 810 €.
– Appt F5 : Classe énergie E 268 / Classe climatique E 58. Montant estimé : entre 2 220 € et 3 050 €.

1. À seulement 7 km de l'A89 et à moins de 5 minutes du centre-ville de Thiers, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique pour la location et l'investissement.

2. L'immeuble fait environ 201 m² et comprend un studio libre de 25 m², un atelier spacieux de 240 m², et un appartement F2 loué à 389 €/mois, offrant un bon potentiel de revenus.

3. Au premier étage, un appartement F5 de 132 m² avec balcon pour un confort supplémentaire, et un grenier de 145 m² au deuxième étage pour d'éventuels projets futurs.

4. Des revenus complémentaires proviennent de 3 garages, dont un avec 4 box loués 42 € chacun, ajoutant à la rentabilité globale de cet immeuble.

5. Les diagnostics de performance énergétique pour le studio, l'appartement F2 et l'appartement F5 sont disponibles, avec des estimations de dépenses annuelles d'énergie claires.