Immeuble à vendre à Lodève, 5 appartements, travaux à prévoir

À proximité du centre-ville de Lodève, cet immeuble offre une superficie totale de 584 m², dont 429 m² habitables, comprenant cinq appartements, un local commercial, un garage et une cave, nécessitant des travaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local hammam de 88,91 m², libre et évalué à une valeur locative d’environ 300 €/mois, ainsi qu’un garage de 29,58 m² et une cave de 36,83 m², également libres et évalués à 100 €/mois. Au premier étage, un appartement de type 3 de 73,90 m², en bon état général, est loué 490 €/mois hors charges, tandis qu’un appartement de type 4 de 99,67 m² est libre avec une valeur locative estimée à 500 €/mois hors charges. Au deuxième étage, un appartement de type 3 de 78 m², en bon état général, est loué 500 €/mois hors charges, et un autre appartement de type 3, nécessitant des travaux, de 58,79 m² habitables, accompagné de deux pièces à rénover de 25,96 m², est loué 330 €/mois hors charges. Enfin, au troisième étage, un appartement de type 4 de 89,47 m², en bon état général, est loué 500 €/mois hors charges, avec une terrasse couverte de 25 m² et des combles. Le revenu locatif potentiel est de 33 000 €/an, cependant, des travaux sont nécessaires (façade vétuste, toiture ancienne, appartement du deuxième étage…). Quatre des appartements ont été rénovés dans les années 2000. Des diagnostics ont été réalisés pour chaque lot.

- Cet immeuble de 584 m², dont 429 m² habitables, est réparti en cinq appartements, un local commercial, un garage et une cave, offrant de multiples possibilités d'exploitation.
- La rentabilité locative est intéressante, avec un potentiel de 33 000 € par an, ce qui en fait un investissement attractif.
- Quatre appartements ont déjà été rénovés dans les années 2000, réduisant ainsi la nécessité de travaux dans ces unités tout en laissant des possibilités d'amélioration pour les autres.
- Les loyers actuels montrent un bon potentiel de revenus : 490 €/mois pour un appartement de type 3 et jusqu'à 500 €/mois pour un appartement de type 4, vous garantissant une rentrée d'argent immédiate.
- La localisation à Lodève, à proximité du centre-ville, offre un cadre dynamique et accessible, idéal pour attirer des locataires.