Immeuble de Rapport à Vendre à Nevers – Excellente Opportunité

En exclusivité, découvrez un immeuble de rapport situé en plein centre de Nevers. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de deux pièces comprenant une salle d’eau et des toilettes, équipé de huisseries en double vitrage et d’un système de chauffage électrique. La valeur locative de cet appartement est estimée entre 380€ et 400€. Au premier étage, un deuxième appartement est loué depuis plus de 20 ans au même locataire pour un montant de 377€, avec un chauffage au gaz de ville. La taxe foncière s’élève à 1073€. Ne manquez pas cette opportunité!

- Vous investissez dans un immeuble de rapport avec deux appartements dans un emplacement central à Nevers, ce qui est très recherché pour la location.
- Le premier appartement pourrait générer un loyer estimé entre 380€ et 400€, tandis que le deuxième appartement est déjà loué depuis plus de 20 ans à un montant de 377€, garantissant ainsi un revenu locatif stable.
- La taxe foncière est raisonnable, à 1073€, ce qui contribue à la rentabilité de cet investissement.
- Les appartements sont équipés de chauffages adaptés et modernes, avec un chauffage électrique au rez-de-chaussée et un chauffage au gaz de ville à l’étage, offrant un confort optimal aux locataires.
- Le prix de vente de 80 000€ pour cet immeuble représente une excellente opportunité sur le marché actuel, surtout pour un bien avec un potentiel locatif aussi solide.