Immeuble à Vendome pour Investisseurs

Superbe immeuble, inscrit au monument historique, en plein centre de Vendome, rénové, idéal pour les investisseurs ou un futur commerçant. Il se compose, au rez-de-chaussée, d’un local commercial d’environ 29 m2 avec une arrière-boutique comprenant un point d’eau et des wc d’environ 7 m2, libre le jour de la vente, loyer potentiel d’environ 700€ HC. Au 1er étage : un appartement de type F2 d’environ 36,5 m2 actuellement loué 395€ CC. Au 2ème étage : un appartement de type F2 d’environ 37,4 m2 actuellement loué 446€ CC. Grenier au-dessus et petite cave en partie. Contacter CBLOT Agence ACBI. Les informations sur les risques éventuels sont disponibles sur le site georisques: www.georisques.gouv.fr

1. Cet immeuble est un investissement idéal avec un loyer potentiel de 700€ HC pour le local commercial et des revenus locatifs actuels de 395€ CC pour un appartement et 446€ CC pour un autre.

2. La situation centrale à Vendôme est un atout majeur, offrant une excellente visibilité pour le commerce et la facilité d'accès pour les locataires potentiels.

3. La diversité des espaces, du rez-de-chaussée au grenier, offre des possibilités d'aménagement flexibles selon vos besoins et objectifs de placement.

4. L'inscription au monument historique ajoute une valeur patrimoniale à cette propriété, renforçant son attrait auprès des investisseurs et des locataires.

5. Avec une surface totale de 120 m2 répartis sur 3 niveaux, cet immeuble offre un bon équilibre entre rentabilité locative et potentiel de valorisation à long terme.