Immeuble de rapport à Marmande – Idéal Investissement

Situé en plein cœur de Marmande, cet immeuble offre une opportunité unique pour un investissement ou une location avec des espaces polyvalents. Il se compose de deux niveaux distincts : le rez-de-chaussée abrite des bureaux commerciaux et une salle de réunion, idéal pour toute activité professionnelle (commerce, bureau, agence, etc.). Les premier et deuxième étages sont occupés par un appartement de 3 chambres, équipé d’une salle de bains avec douche et baignoire, de WC séparés, ainsi qu’un salon/séjour lumineux. Cet espace de vie agréable comprend également une cuisine moderne et fonctionnelle. L’immeuble bénéficie d’une localisation optimale, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Parfait pour une profession libérale souhaitant vivre près de son lieu de travail ou pour un investisseur cherchant un bien combinant espaces commerciaux et résidentiels.

- Immeuble situé en plein cœur de Marmande, offrant une visibilité idéale pour toute activité professionnelle.
- Deux niveaux distincts : un rez-de-chaussée avec bureaux commerciaux et un appartement de 3 chambres aux premier et deuxième étages.
- Appartement de 3 chambres avec salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, idéal pour le confort de votre famille ou de vos locataires.
- Superficie habitable de 235 m², fournissant un espace généreux pour des bureaux ou un logement spacieux.
- Parfait pour un investissement combinant espaces commerciaux et résidentiels, en profitant d'une demande locative dans une zone centrale.