Immeuble de rapport à Marmande, opportunité unique d’investissement

Situé en plein cœur de Marmande, cet immeuble constitue une occasion d’investissement ou de location incontournable avec des espaces multifonctionnels. Il comporte deux niveaux distincts : le rez-de-chaussée est aménagé en bureaux commerciaux et salle de réunion, idéal pour toute activité professionnelle (commerce, bureau, agence, etc.). Les premier et deuxième étages abritent un appartement lumineux de 3 chambres, comprenant une salle de bains avec douche/baignoire, WC séparé, un salon/séjour spacieux et une cuisine équipée avec des matériaux modernes et pratiques. L’immeuble bénéficie d’un emplacement géographique privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Parfait pour une profession libérale souhaitant vivre à proximité de son lieu de travail, ou pour un investisseur recherchant un bien combinant commercial et résidentiel.

- Cet immeuble de 235 m² est situé en plein cœur de Marmande, offrant ainsi une situation géographique idéale avec des commerces, écoles et transports à proximité immédiate.
- Il se compose de deux niveaux distincts : un rez-de-chaussée aménagé pour des bureaux commerciaux et une salle de réunion, et un appartement de 3 chambres aux premier et deuxième étages, parfait pour vivre à proximité de son activité professionnelle.
- L'appartement dispose d'un salon/séjour lumineux et d'une cuisine équipée avec des matériaux modernes, créant un espace de vie agréable de 29 m².
- À un prix de 210 000 EUR, cet immeuble représente une occasion d'investissement unique, alliant commercial et résidentiel, idéal pour un investisseur ou une profession libérale.
- Aucun travaux à prévoir, ce qui vous permet de profiter immédiatement des espaces sans coûts additionnels.