Immeuble de Rapport à Marmande, sans travaux à prévoir !

Situé au cœur de Marmande, cet immeuble constitue une occasion unique d’investissement ou de location, offrant des espaces polyvalents. Il comprend deux niveaux : le rez-de-chaussée abrite des bureaux commerciaux et une salle de réunion, parfaits pour diverses activités professionnelles (commerce, bureau, agence, etc.). Les premier et deuxième étages disposent d’un appartement de 3 chambres, d’une salle de bains avec douche et baignoire, de WC séparés, ainsi que d’un salon/séjour lumineux offrant un cadre de vie agréable, accompagné d’une cuisine moderne et fonctionnelle. La localisation est avantageuse, avec des commerces, écoles et transports à proximité immédiate, faisant de cet immeuble un choix idéal pour une profession libérale désireuse de vivre près de son lieu de travail, ou pour un investisseur recherchant un bien conjuguant commercial et résidentiel.

- Cet immeuble est situé en plein cœur de Marmande, ce qui garantit une forte visibilité et un accès facile aux clients.
- Il comprend des espaces polyvalents avec un rez-de-chaussée dédié aux bureaux commerciaux, idéal pour diverses activités professionnelles.
- Les étages supérieurs offrent un appartement de 3 chambres bien agencé, parfait pour un professionnel souhaitant vivre à proximité de son lieu de travail.
- Avec une superficie totale de 235 m², cet espace vous permet de maximiser votre investissement tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable.
- À un prix attractif de 210 000 EUR, cet immeuble combine à la fois une opportunité d'investissement rentable et un espace de vie confortable.