Immeuble à vendre à Paimboeuf – Investissement avec fort potentiel

Idéal pour investisseur, cet immeuble sur 3 niveaux comprend : en sous-sol, deux grandes caves voûtées en pierre. Au rez-de-chaussée, 2 locaux commerciaux disponibles. Au 1er étage, un appartement de 87 m2, lumineux et exposé sud, à rafraîchir, avec salon, séjour pouvant être transformé en chambre, cuisine, salle d’eau, wc et chambre. Au 2ème étage, un grenier d’environ 70 m2. Situé proche des transports scolaires et des commerces. Prix de vente : 165 000 €. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Estimation annuelle des coûts énergétiques entre 2 950 € et 4 000 €, prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements inclus).

- Cet immeuble est idéal pour un investisseur, avec un potentiel significatif grâce à ses 3 niveaux utilisables, incluant deux grands locaux commerciaux au rez-de-chaussée.
- L'appartement au 1er étage fait 87 m2, avec de belles hauteurs sous plafond et une exposition sud, ce qui garantit luminosité et confort.
- La propriété comprend également un grenier d'environ 70 m2, offrant des possibilités d'aménagement ou de stockage supplémentaires.
- Située à Paimboeuf, à proximité des transports scolaires et des commerces, cet emplacement est stratégique pour attirer des locataires.
- Le prix de vente est de 165 000 €, avec des estimations annuelles d'énergie comprises entre 2 950 € et 4 000 €, vous assurant une gestion transparente des coûts énergétiques.