Immeuble de 7 logements au cœur d’Avallon

Découvrez cet immeuble en pleine propriété, rare en plein cœur du centre-ville d’Avallon. Il comprend 7 logements : 3 F2, 2 F1 et 2 studios meublés. Les loyers mensuels s’élèvent à 2020€. Actuellement, tous les logements sont loués. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé F. Vous aurez également une taxe foncière de 2200€. La rentabilité brute est de 12,5%. Des travaux d’isolation extérieure sont à prévoir pour atteindre la norme énergétique, avec un devis à établir. La toiture est en bon état.

- Cet immeuble rare en pleine propriété au centre-ville d'Avallon vous offre une rentabilité brute de 12,5%, ce qui est très attractif pour un investissement immobilier.
- Actuellement, les 7 logements, composés de 3 F2, 2 F1 et 2 studios meublés, sont tous loués, garantissant un revenu locatif mensuel de 2020€.
- La taxe foncière est de seulement 2200€, ce qui permet de conserver une bonne marge de profit sur vos revenus.
- Bien que le DPE soit en catégorie F, des travaux d'isolation extérieure sont prévus, ce qui vous permettra de valoriser l'immeuble à long terme tout en respectant les normes énergétiques.
- La toiture est en bon état, vous évitant ainsi des frais immédiats pour d'importantes réparations.