Immeuble de Rapport à Vendre à Alençon

Jean-Luc Gautier de l’agence ALC Immobilier vous présente cet immeuble idéalement situé près du centre-ville et toutes commodités. Ce bien comprend un bâtiment de deux étages, avec à chaque étage un appartement T2 de 30 m², une entrée de 3 m², une cuisine de 5,44 m², un salon-séjour de 10,75 m², une chambre de 10,75 m², une salle de douches de 6,42 m² et un WC. Le loyer est de 450 euros charges comprises (entretien chaudière et ordures ménagères). Au rez-de-chaussée, un local commercial de 35 m² et un WC, avec un loyer de 550 euros (taxe foncière et ordures ménagères incluses). Une cour de 40 m² ainsi qu’un garage de 20 m² complètent ce bien. Le foncier s’élève à 1515 euros. RÉFÉRENCE : 1303. Visites sur demande avec votre conseiller.

- Immeuble de deux étages, offrant une excellente rentabilité grâce à la location de deux appartements T2 de 30 m² chacun, à 450 euros par mois charges comprises.
- Au rez-de-chaussée, un local commercial de 35 m² qui génère un loyer de 550 euros par mois, incluant la taxe foncière et les ordures ménagères.
- Une superficie totale des appartements et du local commercial de 95 m², vous offrant des espaces bien répartis et fonctionnels.
- Une cour de 40 m² et un garage de 20 m² sont inclus, ajoutant une valeur significative à la propriété et des options de stockage ou de loisirs.
- Le foncier à 1515 euros assure des charges annuelles raisonnables pour votre investissement.