Immeuble à vendre à Courpière – Rentabilité de 8%

À Courpière, opportunité d’investissement avec un immeuble de rapport offrant une rentabilité brute de 8 %. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage et une remise. Le premier étage abrite un appartement composé d’une pièce de vie, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. Le chauffage est individuel, au gaz de ville, avec une classe énergie E (322) et classe climat E (69). Les dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard sont estimées entre 800 € et 1120 € (année de référence 2021). Cet appartement est actuellement loué. Au deuxième étage, un autre appartement incluant cuisine, séjour, chambre et salle d’eau avec WC, également équipé d’un chauffage central individuel au gaz de ville, avec classe énergie E (299) et classe climat E (64). Les dépenses annuelles pour cet appartement sont estimées entre 1090 € et 1520 € (année de référence 2021) et il est aussi actuellement loué. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Rentabilité brute de 8 %, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement à Courpière.
- Immeuble composé de deux appartements actuellement loués, assurant un revenu locatif immédiat.
- Dépenses annuelles d'énergie estimées pour le premier appartement entre 800 € et 1120 €, et pour le deuxième appartement entre 1090 € et 1520 €, ce qui permet de prévoir les coûts d'exploitation.
- Classe énergie E et classe climat E, ce qui indique une consommation d'énergie gérable.
- Situation centrale dans la ville de Courpière, attractive pour les locataires grâce à l'accessibilité des services.