Immeuble de rapport à Marmande, sans travaux à prévoir

Situé au cœur de Marmande, cet immeuble constitue une opportunité d’investissement unique. Il se compose de deux niveaux : au rez-de-chaussée, des bureaux commerciaux et une salle de réunion, parfaits pour diverses activités professionnelles (commerce, bureau, agence, etc.). Les premier et deuxième étages comprennent un appartement de 3 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, des WC séparés, un salon/séjour lumineux offrant un espace de vie convivial, ainsi qu’une cuisine moderne et équipée. L’emplacement stratégique de l’immeuble garantit la proximité de commerces, d’écoles et des transports, ce qui en fait un choix idéal pour une profession libérale souhaitant vivre à proximité de son lieu de travail ou pour un investisseur. Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous pour plus d’informations.

- Cet immeuble de 235 m², situé dans le centre-ville de Marmande, représente une occasion idéale pour un investissement immobilier combinant à la fois une activité commerciale et un espace résidentiel.
- Il comprend deux niveaux distincts : au rez-de-chaussée, des bureaux commerciaux et une salle de réunion, tout en offrant un appartement de 3 chambres aux premier et deuxième étages.
- La configuration de l'appartement dispose d'une salle de bains avec douche et baignoire, de WC séparés, et d'un salon/séjour lumineux, créant un cadre de vie agréable.
- Profitez d'une localisation à proximité immédiate de commerces, d'écoles et de transports, ce qui est essentiel pour attirer des pratiques commerciales ainsi que des locataires potentiels.
- Ce bien est idéal pour une profession libérale cherchant à vivre près de son lieu de travail ou pour un investisseur à la recherche d’un bien avec un fort potentiel de rentabilité.