Immeuble de rapport à vendre au centre de Nevers – 122 000 EUR

L’agence IMMOBILIER NIVERNAIS vous présente un immeuble de rapport idéalement situé dans le centre-ville de Nevers. Ce bien comprend deux appartements de type F3 : l’un au rez-de-chaussée et l’autre au premier étage, chacun composé d’un salon/séjour, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC séparés. À l’étage, un studio est également inclus, offrant une grande pièce de vie, une salle d’eau, des WC, une cuisine et un balcon. L’immeuble dispose de deux box et d’un jardin commun. Tous les logements sont actuellement loués, avec des compteurs individuels pour chaque appartement. Le chauffage est assuré au gaz. Les loyers annuels s’élèvent à 14 460 euros Hors Charges, et la taxe foncière représente 1 469 euros.

- Immeuble de rapport bien situé au centre-ville de Nevers, avec deux appartements F3 et un studio, garantissant une demande locative stable.
- Revenus locatifs annuels de 14 460 euros Hors Charges, offrant un excellent potentiel de rentabilité.
- Taxe foncière raisonnable de 1 469 euros, permettant de maintenir vos frais de fonctionnement à un niveau gérable.
- Chaque logement dispose de compteurs individuels, ce qui simplifie la gestion des charges et favorise une transparence avec les locataires.
- Deux box et un jardin commun ajoutent de la valeur à votre investissement, en attirant davantage des locataires potentiels.