Immeuble de rapport à vendre à Alençon

Jean-Luc Gautier de l’agence ALC Immobilier vous présente cet immeuble idéalement situé près du centre-ville et de toutes les commodités. Cet immeuble de deux étages comprend, à chaque étage, un appartement T2 de 30 m² incluant une entrée de 3 m², une cuisine de 5,44 m², un salon-séjour de 10,75 m², une chambre de 10,75 m², une salle de douches de 6,42 m² et un WC. Le loyer est fixé à 450 euros, charges comprises (entretien chaudière et ordures ménagères). Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial de 35 m² avec un WC, proposé à 550 euros (taxe foncière et ordures ménagères incluses). De plus, l’immeuble dispose d’une cour de 40 m² et d’un garage de 20 m². Le foncier s’élève à 1515 euros. Référence : 1303. Cette annonce est rédigée et publiée par un agent commercial, RCS 409 593 308, carte délivrée par la CCI Portes de Normande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cet immeuble de deux étages propose deux appartements T2 de 30 m² chacun, offrant un bon potentiel locatif avec un loyer de 450 euros, charges comprises.
- Le rez-de-chaussée comprend un local commercial de 35 m², ce qui vous permet d'avoir une source de revenus supplémentaire avec un loyer de 550 euros, incluant taxe foncière et ordures ménagères.
- Vous disposerez également d'une cour de 40 m² et d'un garage de 20 m², ajoutant à la valeur et à l'attractivité de l'immeuble.
- Le prix de vente de 189 000 euros, associé à un foncier de seulement 1515 euros, offre une belle opportunité d'investissement immobilier à Alençon.
- La situation géographique à proximité du centre-ville et des commodités constitue un atout majeur pour attirer des locataires.