Immeuble avec Local Professionnel et Appartement Duplex à Autun

Découvrez cet immeuble situé dans une rue piétonne à Autun. Il comprend un local professionnel de 39 m², en bon état et actuellement loué, se composant d’une pièce principale et d’une pièce ‘réserve’ avec WC et lavabo. Le chauffage est électrique. Au-dessus, un appartement en duplex de type 3, d’une superficie de 68 m², avec cuisine ouverte sur la pièce à vivre. À l’étage, deux chambres et une salle de bain avec WC. Un grenier est également présent. Le chauffage de l’appartement est au gaz de ville et une courette complète ce bien. En fond de cour, un bâtiment est à réhabiliter ou à utiliser comme espace de stockage. Le local et l’appartement sont actuellement loués, générant un rapport locatif de 775 € hors charges, avec un montant de charges de 125 € incluant l’eau et la taxe d’ordures ménagères. La toiture a été refaite en 2011, et des travaux de rénovation de l’appartement ont été réalisés entre 2014 et 2016 par des professionnels.

- Immeuble situé dans une rue piétonne à Autun, offrant une visibilité optimale pour le local professionnel de 39 m² actuellement loué.
- Appartement duplex de type 3 de 68 m², offrant un espace de vie agréable avec cuisine ouverte, et deux chambres à l'étage pour un confort moderne.
- Rapport locatif attractif de 775 € hors charges, avec des charges raisonnables de 125 € incluant l'eau et la taxe d'ordures ménagères.
- Toiture refaite en 2011 et rénovations de l'appartement entre 2014 et 2016, garantissant un investissement en bon état avec peu de travaux à prévoir.
- Un bâtiment à réhabiliter à l'arrière, offrant des possibilités supplémentaires pour de futurs aménagements ou de l'espace de stockage.