À vendre : Immeuble avec 3 appartements et atelier à Thiers

À seulement 7 km de l’A89, cet immeuble situé à moins de 5 minutes du centre-ville de Thiers est idéal pour les investisseurs. Il offre environ 201 m² d’espace habitable réparti comme suit : un studio de 25 m² (libre), un espace atelier de 240 m², et un appartement de type F2 d’environ 43 m² (loué 389 €/mois hors charges). De plus, vous trouverez trois garages dont un avec 4 box (loués 42 € chacun). Le premier étage comprend un appartement F5 d’environ 132 m² avec balcon, tandis que le deuxième étage est aménagé en grenier (plateau de 145 m²). Ce bien rare dans ce secteur mérite une visite rapide ! Les performances énergétiques sont les suivantes : Appt studio: Classe énergie G (748), Classe climatique C (24), estimations annuelles d’énergie entre 1170 € et 1620 €. Appt F2 : Classe énergie G (786), Classe climatique C (26), estimations annuelles d’énergie entre 2050 € et 2810 €. Appt F5 : Classe énergie E (268), Classe climatique E (58), estimations annuelles d’énergie entre 2220 € et 3050 €.

- Immeuble d'environ 201 m² avec un studio de 25 m², un espace atelier de 240 m², un appartement F2 de 43 m² (loué 389 €/mois hors charges) et un appartement F5 de 132 m² avec balcon.
- Trois garages disponibles, dont un avec 4 box loués à 42 € chacun, générant un revenu locatif supplémentaire.
- Situé à moins de 5 minutes du centre-ville de Thiers et facilement accessible depuis l’A89, idéal pour attirer les locataires.
- Performances énergétiques intéressantes avec un coût annuel estimé entre 1170 € et 1620 € pour le studio, offrant un bon potentiel d'amélioration énergétique.
- Opportunité rare sur le marché avec un bon rendement locatif, parfait pour un investissement immobilier dans une zone dynamique.