Immeuble de rapport à vendre à Coutras – 100 m²

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Coutras. Proche des commodités (commerces, écoles, gare), cet immeuble se compose d’un local commercial et d’un appartement T3 en duplex. Il offre une rentabilité intéressante. L’appartement d’environ 70 m² comprend une cuisine équipée ouverte sur un salon/salle à manger spacieux et lumineux avec accès à un balcon, une salle de bains, un WC indépendant et deux chambres avec placard. Il est actuellement loué 650€/mois. Le local commercial d’environ 30 m² comprend un espace bureau, un WC et un accès à une cave, et est également loué 350€/mois.

- Cet immeuble de rapport est situé en plein centre-ville de Coutras, offrant un accès facile aux commodités du quotidien telles que les commerces, écoles et la gare.
- Il se compose d'un appartement T3 en duplex d'environ 70 m², actuellement loué à 650€/mois, garantissant un revenu locatif immédiat.
- Le local commercial d'environ 30 m², loué à 350€/mois, ajoute une source de revenus supplémentaire à votre investissement.
- La rentabilité de l'ensemble est intéressante, vous permettant de réaliser un bon retour sur investissement.
- Avec un prix de vente de 149 000€, cet immeuble représente une opportunité d'investissement attrayante dans une région en développement.