Immeuble de rapport de 7 lots au cœur d’Agen

Investissez dans cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur d’Agen, proche des collèges, lycées et de toutes les commodités. Cet ensemble immobilier, d’une surface habitable de 175 m², se compose de 7 logements allant de 15 à 33 m². L’un des appartements dispose d’une cour extérieure privée, un atout rare pour les locataires recherchant un espace en plein air. L’immeuble est équipé d’un système de chauffage mixte, combinant gaz et électricité, offrant ainsi une flexibilité adaptée aux différents types de logements. Côté isolation, les huisseries sont en bois avec simple et double vitrage ainsi qu’en PVC avec double vitrage, garantissant un bon compromis entre confort thermique et performance énergétique, contribuant ainsi à un cadre de vie agréable tout en permettant des économies d’énergie. Ce bien est idéal pour un projet locatif pérenne dans une zone à forte demande. Ne manquez pas cette opportunité attractive pour les investisseurs.

- Investissez dans un immeuble de rapport de 175 m², composé de 7 logements allant de 15 à 33 m², ce qui vous offre une diversité pour attirer différents types de locataires.
- Profitez d'un appartement avec une cour extérieure privée, un atout rare sur le marché qui peut séduire les locataires à la recherche d'un espace en plein air.
- Le système de chauffage mixte (gaz et électricité) vous assure une flexibilité dans la gestion des coûts énergétiques, un point crucial pour optimiser la rentabilité de votre investissement.
- L'immeuble est situé au cœur d'Agen, à proximité des collèges, lycées et de toutes les commodités, garantissant ainsi une forte demande locative.
- Une isolation de qualité grâce à des huisseries en bois et PVC avec double vitrage permet d'assurer le confort thermique des occupants tout en réduisant les dépenses énergétiques.