Immeuble de 12 logements à vendre à Abbeville

L’immobilier du centre vous propose à la vente cet immeuble de rapport de 645 m² avec deux entrées, dont une sous porche, situé en hyper centre d’Abbeville. Il comprend 12 logements, dont 11 sont actuellement loués, ainsi qu’une partie de terrain constructible.

Les logements se répartissent comme suit :
– Logement 1 : T2, 67 m², Classe énergétique F
– Logement 2 : T1, 31,63 m², Classe énergétique G
– Logement 3 : T3, 67 m², Classe énergétique E
– Logement 4 : T2, 67,19 m², Classe énergétique F
– Logement 5 : T3, 48,03 m², Classe énergétique F
– Logement 6 : T2, 57,90 m², Classe énergétique F
– Logement 7 : T2, 32,62 m², Classe énergétique G
– Logement 8 : T3, 64,08 m², Classe énergétique G
– Logement 9 : T2, 63,98 m², Classe énergétique E
– Logement 10 : T2, 42,53 m², Classe énergétique F
– Logement 11 : T3, 48,08 m², Classe énergétique F
– Logement 12 : T2, 40,48 m², Classe énergétique G

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) de l’immeuble est classé F. Des travaux d’amélioration énergétique sont à prévoir, mais cet immeuble possède un fort potentiel qui mérite une visite. Un espace de caves pour l’ensemble de l’immeuble est également présent.

La propriété génère des revenus annuels de 60 414,60 €. Le terrain mesure 1 245 m² et inclut une partie constructible. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cet immeuble dispose de 645 m² de surface, proposant une opportunité d'investissement avec 12 logements, dont 11 sont déjà loués, offrant un potentiel de rentabilité immédiat.
- Il génère des revenus annuels de 60 414,60 €, ce qui constitue un excellent retour sur investissement dans le secteur immobilier.
- La présence d'une partie du terrain constructible de 1 245 m² augmente considérablement le potentiel de valorisation à long terme.
- Plusieurs logements présentent des surfaces attractives, allant de 31,63 m² à 67,19 m², capables d'attirer divers locataires, du T1 au T3.
- Des travaux d'amélioration énergétique sont à prévoir, mais cela vous permet de personnaliser les logements selon les besoins du marché actuel.