Immeuble à vendre à Lodève avec 5 appartements – 429 m²

Lodève, à proximité du centre-ville, immeuble de 584 m² au total dont 429 m² habitables. Il se compose de cinq appartements, un local commercial, un garage et une cave, nécessitant des travaux. Au rez-de-chaussée, un local de hammam de 88,91 m², libre, avec une valeur locative d’environ 300 €/mois, un garage de 29,58 m² et une cave de 36,83 m², aussi libres, avec une valeur locative de 100 €/mois. Au premier étage, un appartement de type 3 de 73,90 m² en bon état général, loué 490 €/mois hors charges, et un appartement de type 4 de 99,67 m², également en bon état, loué 500 €/mois hors charges. Au deuxième étage, un appartement de type 3 de 78 m², en bon état, loué 500 €/mois hors charges, ainsi qu’un second appartement de type 3 avec travaux de 58,79 m² habitables, plus deux pièces à rénover de 25,96 m², le tout loué 330 €/mois hors charges. Au troisième étage, un appartement de type 4 de 89,47 m², en bon état, loué 500 €/mois hors charges, avec une terrasse couverte de 25 m² et des combles. Le rapport locatif potentiel est de 33 000 €/an. Des travaux sont à prévoir (façade vétuste, toiture ancienne, appartement du deuxième étage…), quatre appartements ayant été rénovés dans les années 2000. Les diagnostics ont été réalisés pour chaque lot.

1. Vous avez un immeuble de 584 m² au total, dont 429 m² habitables, composé de cinq appartements, offrant ainsi un excellent potentiel locatif avec un rapport potentiel de 33 000 €/an.

2. En rez-de-chaussée, un local commercial libre de 88,91 m² avec une valeur locative potentielle de 300 €/mois, ainsi qu'un garage et une cave qui peuvent se louer pour 100 €/mois.

3. Quatre des appartements ont été rénovés dans les années 2000, ce qui optimise votre investissement immédiat, tandis que vous pouvez rafraîchir un autre appartement de type 3 de 58,79 m² avec des travaux.

4. L'emplacement est idéal, proche du centre-ville de Lodève, ce qui attire les locataires potentiels et augmente la valeur de votre patrimoine immobilier dans le secteur.

5. Chaque lot a déjà été diagnostiqué, vous garantissant une transparence sur l'état de l'immeuble et vous permettant de planifier les travaux nécessaires en toute sérénité.