Immeuble de rapport à Nevers avec revenu locatif attractif

À Nevers, cet immeuble de rapport est proposé à 288 000 €, avec un potentiel de revenu locatif de 1 710 € par mois. Il comprend 4 appartements en bon état, avec un jardin de 469 m² et un parking. Au rez-de-chaussée, un appartement de 85 m² avec un local commercial de 22 m² et un ancien loyer de 700 € + 40 € charges. Le premier étage offre un appartement de 63 m², 2 chambres, loué à 600 € + 30 € charges. Le deuxième étage propose un appartement de 60 m² avec 2 chambres, occupé pour un loyer de 630 € + 30 € charges. Enfin, le rez-de-jardin dispose d’un appartement de 36 m² avec un loyer de 400 € + 20 € charges. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et le chauffage est central au gaz. Diagnostic DPE : 266 kWh/m² (E) et 42 (D). Les impôts fonciers s’élèvent à 3 850 €. Idéal pour un investisseur souhaitant avoir un logement avec un revenu locatif.

- Cet immeuble de rapport à Nevers est proposé à un prix très attractif de 288 000 €, avec un potentiel de revenu locatif mensuel de 1 710 €.
- Il dispose de 4 appartements, tous en bon état, permettant une rentabilité immédiate et stable grâce à des locataires déjà établis.
- Le rez-de-chaussée offre un spacieux appartement de 85 m² avec un local commercial de 22 m², idéal pour un projet personnel tout en percevant des revenus locatifs.
- Le jardin de 469 m² permet également la création de 4 emplacements de stationnement, ajoutant une valeur supplémentaire à la propriété.
- Avec des impôts fonciers raisonnables de 3 850 €, cet investissement est non seulement profitable, mais également gérable dans le cadre d’un portefeuille immobilier.