Immeuble au centre-ville de Puy l’Évêque – Opportunité locative

Cet immeuble situé au cœur de Puy l’Évêque, actuellement occupant le rez-de-chaussée avec un commerce, génère déjà des revenus locatifs stables. À l’étage, un appartement à rafraîchir de 92 m² se compose d’une grande entrée, d’un couloir menant à un séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle d’eau, un WC séparé et une buanderie, avec chauffage central au fioul. Au 2ème étage, un vaste grenier de 108 m² offre la possibilité de créer un second appartement indépendant avec accès à un jardin de 80 m² et un garage de 24 m². Alternativement, il est possible de concevoir un duplex avec les deux appartements, totalisant environ 200 m². Ce bien représente un atout majeur pour attirer des locataires, tant pour les espaces commerciaux que pour les logements résidentiels. La toiture et la charpente sont en excellent état, et le tout à l’égout est accessible. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.

- Ce bien immobilier génère déjà des revenus locatifs grâce à un commerce occupant le rez-de-chaussée, offrant une stabilité financière immédiate.
- À l'étage, vous trouverez un appartement de 92 m² à rafraîchir, idéal pour augmenter sa valeur locative ou pour y habiter.
- Le grenier de 108 m² permet de créer un second appartement indépendant, augmentant ainsi le potentiel locatif de l'immeuble.
- Un jardin de 80 m² et un garage de 24 m² ajoutent une valeur considérable tout en offrant un espace extérieur agréable.
- Avec une superficie totale potentielle de près de 200 m² en créant un duplex, vous avez de nombreuses options d'aménagement pour maximiser vos revenus.