Immeuble de Rapport à Raismes – 291 m² de Surface

Situé à proximité de la place de Raismes, cet immeuble se compose de plusieurs biens :

– Un appartement au rez-de-chaussée de 110 m² comprenant 2 chambres d’environ 20 m² et 10 m², une cuisine d’environ 18 m², un salon d’environ 30 m², un WC et une salle de bain. Actuellement loué 650 €/mois, avec 30 € de charges.

– Un duplex de 150 m² avec 3 chambres d’environ 20 m², 20 m² et 16 m², une cuisine équipée, un salon d’environ 32 m², une salle de bain, une salle d’eau, et 2 WC. Loué 820 € hors charges par mois.

– Un local commercial de 31 m² comprenant une pièce principale, un espace bureau, une cave, et un WC. Potentiel locatif : 550 € hors charges par mois.

Les compteurs d’électricité et d’eau sont individuels pour chaque logement. L’eau pour le local est sous compteur, et un compteur électrique sera installé à la reprise du local.

La taxe foncière s’élève à 2170 €, offrant une rentabilité annuelle possible de 24 240 €, soit un rendement brut de 11 %.

Situé à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, et transports.

- Immeuble composé de deux appartements spacieux et d'un local commercial, offrant une surface totale de 291 m², idéal pour maximiser vos revenus locatifs.
- Rentabilité brute attractive de 11%, avec des revenus locatifs annuels potentiels atteignant 24 240 €, vous garantissant un bon retour sur investissement.
- Situé à proximité de la place de Raismes, profitez de la proximité des écoles, commerces et transports pour attirer des locataires facilement.
- Les compteurs d'électricité et d'eau sont individuels, assurant une gestion simplifiée des charges pour les occupants.
- Taxe foncière raisonnable de 2170 €, augmentant l'attractivité de ce bien pour un investisseur souhaitant diversifier son patrimoine immobilier.