Immeuble de rapport à Rive de Gier – Idéal investisseur

BÂTIMENT DE RENDEMENT AU CŒUR DE RIVE DE GIER – IDÉAL INVESTISSEUR. Au centre de Rive de Gier, découvrez cet immeuble des années 1940 présentant un excellent potentiel locatif. Composé de 2 étages sans ascenseur, il propose une configuration attrayante : – Rez-de-chaussée : Deux locaux commerciaux offrant de belles perspectives de rentabilité. – 1er étage : Un appartement T2 de 40 m2 et un appartement T3 de 60 m2 entièrement rénové. – 2e étage : Un spacieux T4 de 100 m2 avec bureau, parfait pour une grande famille ou colocation (possibilité de le transformer en T2 et T3). Prestations de qualité : – Ouvertures en PVC double vitrage. – Chauffage au gaz pour le T4 et chauffage électrique pour les autres lots. Localisation privilégiée : Situé en plein cœur de Rive de Gier, cet immeuble bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement deux pas de la place du marché, idéal pour profiter de la vie locale et de ses commerces. Vous trouverez également un supermarché à proximité immédiate, offrant un confort de vie optimal avec toutes les commodités accessibles à pied. Un environnement dynamique et pratique, parfait pour séduire locataires et investisseurs. À noter : le bien ne se situe pas en zone inondable, ce qui est un atout majeur pour un investissement sécurisé. UNE VISITE S’IMPOSE – SOYEZ LES PREMIERS À SAISIR CETTE OPPORTUNITÉ ! Honoraires à la charge du vendeur.

- Cet immeuble des années 1940 à Rive de Gier offre un excellent potentiel locatif avec un revenu diversifié provenant de deux locaux commerciaux et de trois appartements distincts : un T2 de 40 m², un T3 de 60 m² entièrement rénové, et un spacieux T4 de 100 m².
- La localisation est idéale, en plein cœur de Rive de Gier, à proximité immédiate de la place du marché et d'un supermarché, facilitant ainsi la vie quotidienne des locataires et attirant des investissements solides.
- Le bâtiment dispose de prestations de qualité, telles que des ouvertures en PVC double vitrage, et différents systèmes de chauffage adaptés aux appartements, ce qui garantit le confort des occupants et réduit les coûts énergétiques.
- L'immeuble n'est pas situé en zone inondable, ce qui constitue un atout majeur pour sécuriser votre investissement à long terme.
- Enfin, avec un prix de 280 000 EUR, cet ensemble immobilier représente une opportunité unique dans le secteur, que vous soyez un investisseur aguerri ou un primo-accédant souhaitant maximiser son patrimoine.