Immeuble de rapport à vendre à Ruch avec 3 logements et un local

Réf. 147 – Opportunité pour investisseurs ! Situé au cœur du village de Ruch, cet immeuble de 450 m² comprend : une maison de 110 m² avec garage et jardin, offrant une grande pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, cellier et WC. À l’étage, vous trouverez 2 chambres, une salle d’eau, un WC et un grenier aménageable. Un appartement de 130 m² sur deux niveaux avec cuisine, cellier, salon, et à l’étage : palier, 3 chambres, salle de bains et WC. Un troisième appartement de 103 m² au 1er étage, disposant d’une grande pièce de vie avec coin cuisine, 2 chambres, 2 dégagements (coin bureau, bibliothèque, …), salle de bains avec WC. Ce bien comprend également un local commercial occupé (épicerie – tabac – presse) d’une surface de vente de 105 m², un bureau, une réserve et WC. Des travaux d’assainissement sont à prévoir. Le rapport locatif mensuel actuel est supérieur à 2 000 €.

- Cet immeuble totalise 450 m², offrant amplement d'espace pour différents projets locatifs.
- Vous disposez de 3 logements distincts, dont un appartement de 130 m² sur deux niveaux et un autre de 103 m², ce qui permet de diversifier votre source de revenus.
- Le local commercial occupé, d'une surface de vente de 105 m², génère déjà un revenu, ajoutant une sécurité financière à votre investissement.
- Le fort potentiel locatif est déjà prouvé avec un rapport mensuel actuel dépassant 2 000 €.
- L'emplacement au cœur du village de Ruch vous donne accès à une communauté dynamique et à des commodités locales.