À vendre : Immeuble de rapport à Saint-Paul-lès-Dax

Immeuble de rapport en excellent état, idéalement situé près du McDonald’s à Saint-Paul-lès-Dax. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux locaux commerciaux de 60 m² et 40 m², tous deux loués. Au premier étage, deux appartements également loués : un studio et un T3, générant un revenu total de 945 €. Les locaux commerciaux rapportent 1 000 € par mois. Un potentiel de division est envisageable, permettant la création d’une copropriété et la vente séparée du rez-de-chaussée et de l’étage. L’immeuble est équipé de chauffage électrique et au gaz, sans travaux à prévoir. Le prix affiché concerne la vente de 100 % des parts de la SCI propriétaire.

- Immeuble en très bon état, idéalement situé près du McDonald's à Saint-Paul-lès-Dax, ce qui assure une bonne visibilité et accessibilité pour les commerces.
- Deux locaux commerciaux déjà loués, générant un revenu de 1 000 € par mois, offrant immédiatement un rendement sur investissement.
- À l'étage, deux appartements (un studio et un T3) également loués, avec un revenu total mensuel de 945 €, ce qui renforce la rentabilité de l'ensemble.
- Possibilité de créer une copropriété et de vendre le rez-de-chaussée et l'étage séparément, vous offrant une flexibilité pour l'avenir.
- Aucun travaux à prévoir, ce qui signifie que vous pouvez bénéficier des revenus locatifs dès l'acquisition sans frais additionnels.