Immeuble à vendre idéal investisseur à Trun

Découvrez cet immeuble à Trun, une commune de 1.200 habitants offrant plusieurs commerces tels qu’un bar, brasserie, boucherie, boulangerie, tabac, Carrefour Market et fleuriste. Ce bien immobilier se compose de :

– Au rez-de-chaussée : un local commercial d’environ 70 m², actuellement loué 253 € / mois.
– Au 1er étage : un T2 avec kitchenette ouverte sur le séjour, un bureau, une petite chambre, salle d’eau et wc séparés.
– Au 2ème étage : un T1 comprenant kitchenette ouverte sur séjour, petite chambre, salle d’eau et wc séparés, ainsi qu’un T1 avec kitchenette ouverte sur séjour, salle d’eau incluant wc.
– Au 3ème (sous combles) : un T3 avec kitchenette ouverte sur salle, salle d’eau, wc séparés, salon et chambre.

Des travaux de rénovation ont déjà été débutés, mais des améliorations supplémentaires sont à prévoir avant la mise en location.

Le budget des travaux est estimé entre 90.000 € et 120.000 €.

Les revenus locatifs mensuels prévus après rénovation varient entre 1.500 € et 1.800 €.

Le DPE du 07/04/2021 est vierge. Ce bien n’est pas soumis au régime de co-propriété. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques.

- Cet immeuble à Trun, avec une superficie totale de 167 m², vous offre un potentiel locatif intéressant avec des revenus prévus entre 1.500 € et 1.800 € par mois après rénovation.
- Le rez-de-chaussée dispose d'un local commercial de 70 m², actuellement loué à 253 € par mois, garantissant une source de revenu régulière dès l'achat.
- Vous avez la possibilité d'aménager quatre appartements distincts (un T2 et trois T1/T3), ce qui maximise le rendement de votre investissement immobilier.
- Des travaux de rénovation sont déjà entamés, et un budget a été estimé entre 90.000 € et 120.000 €, vous permettant de personnaliser les espaces selon vos critères.
- Le DPE est vierge, ce qui signifie que cet immeuble ne présente pas de risques en matière de consommation d'énergie, vous offrant une tranquillité d'esprit à long terme.