Immeuble mixte à vendre à Baud – Investissement rentable

À vendre, en plein centre de Baud, un immeuble à usage mixte, comprenant des locaux d’habitation et professionnels. Au rez-de-chaussée, un commerce avec entrée indépendante, deux bureaux, toilettes et zone de stockage (LOYER 590 €/MOIS). Au premier étage, un appartement de deux pièces avec entrée, séjour et coin cuisine, salle d’eau, toilettes, une chambre et une terrasse (Meublé / LOYER 530 €/mois + 20€ DE CHARGES). Au deuxième étage, un appartement duplex avec entrée, séjour et coin cuisine, salle d’eau et toilettes, et à l’étage, deux chambres (Meublé / LOYER 580 €/mois + 20€ DE CHARGES). Immeuble vendu avec locataires en place.

- Immeuble complet à usage mixte, avec un commerce au rez-de-chaussée et deux appartements, offrant une rentabilité immédiate avec des loyers respectifs de 590 €, 530 € + 20 € de charges et 580 € + 20 € de charges.
- Situé en cœur de ville de Baud, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité, ce qui est un atout majeur pour le commerce.
- Les appartements sont meublés, facilitant ainsi leur occupation rapide et attirant une clientèle à la recherche de logements prêts à vivre.
- Vendu avec des locataires en place, vous commencez à percevoir des revenus dès l'acquisition sans période de vacance locative.
- Belle superficie totale de 150 m², offrant un potentiel d'aménagement ou de développement supplémentaire selon vos projets futurs dans le secteur immobilier.