Immeuble de rapport 7 lots 175m² à Agen

Investissez dans cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur d’Agen, à proximité des collèges, lycées et de toutes commodités. Cet ensemble immobilier dispose d’une surface habitable de 175 m² et se compose de 7 logements de 15 à 33 m². L’un des appartements offre un atout rare : une cour extérieure privée, parfaite pour les locataires recherchant un espace extérieur. L’immeuble est équipé d’un système de chauffage mixte, combinant gaz et électricité, offrant flexibilité et confort. Côté isolation, les huisseries allient le charme du bois, en simple et double vitrage, à la modernité du PVC avec double vitrage, garantissant un bon compromis entre confort thermique et performance énergétique. Parfait pour un projet locatif durable dans une zone à forte demande. Opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs.

- Immeuble de rapport d'une surface habitable de 175 m² avec 7 logements, offrant un excellent potentiel de rentabilité.
- Situé au cœur d'Agen, à proximité des collèges et lycées, garantissant une forte demande locative.
- Un des appartements comprend une cour extérieure privée, un atout rare pour attirer des locataires.
- Système de chauffage mixte (gaz et électricité) permettant de répondre aux besoins variés des occupants.
- Isolation de qualité avec des huisseries en bois et PVC, offrant un bon confort thermique et des économies d'énergie.