Immeuble de rapport à Imphy – Investissement locatif

IMMOBILIER NIVERNAIS est ravi de vous présenter un immeuble de rapport situé à Imphy, proche de toutes commodités et à seulement 15 minutes de Nevers. Idéal pour un investissement locatif, cet immeuble comprend deux appartements. Le premier appartement dispose d’une entrée avec placard, d’une cuisine séparée et aménagée, d’une salle d’eau, d’un WC séparé, de deux chambres et d’un séjour. Un balcon est également disponible pour profiter de l’extérieur. Des travaux de rafraîchissement de l’électricité et le remplacement des huisseries sont à prévoir. Au deuxième étage, vous trouverez une entrée avec dressing desservant une cuisine, une salle d’eau avec WC et un séjour. Cet appartement est loué actuellement 320€ par mois, plus 10€ de charges. Le premier appartement était loué à 420€ par mois. Le chauffage est électrique et la taxe foncière s’élève à 400€.

- Cet immeuble de rapport à Imphy 58160 est idéal pour un investissement locatif, avec deux appartements générant des revenus dès l'achat.
- Le premier appartement est composé de deux chambres, d'un séjour et d'une cuisine séparée, offrant un cadre de vie confortable. Le second est loué 320€ par mois, plus 10€ de charges, ce qui assure un revenu immédiat.
- Avec un prix de vente de 85 000 €, le potentiel de rentabilité est élevé, surtout avec le premier appartement qui était loué à 420€ par mois.
- Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de valoriser le bien et augmenter les loyers.
- Le système de chauffage électrique et une taxe foncière raisonnable de 400€ par an sont des atouts supplémentaires à considérer pour cet investissement.