Immeuble de 214 m² à Saint Étienne – Investissement Locatif

Immeuble de 214 m², idéalement situé pour un investissement locatif près de l’école d’architecture, comprenant 4 appartements vendus loués et meublés. Un garage/dépôt non loué complète ce bien. Il est composé de 2 T2 loués à 445 € et 455 € HC et de 2 T3 loués à 555 € HC chacun. La taxe foncière s’élève à 2 500 €. Le revenu locatif annuel est de 24 120 €. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de l’agent commercial, immatriculé au RSAC de Saint Étienne ou du Puy-en-Velay.

- Vous avez ici un immeuble de 214 m², idéalement situé à proximité de l'école d'architecture, ce qui confère un fort potentiel locatif.
- L'immeuble comprend 4 appartements déjà loués, avec des revenus mensuels de 445 €, 455 € pour les T2 et 555 € pour les T3, offrant ainsi un revenu locatif annuel de 24 120 €.
- Un garage/dépôt non loué est inclus dans la vente, ce qui peut augmenter la valeur de votre investissement.
- La taxe foncière est maîtrisée, s'élevant à seulement 2 500 €, ce qui laisse une bonne marge pour votre rentabilité.
- Avec un prix de vente de 282 000 €, cet investissement peut générer un rendement attractif et stable dans un secteur recherché comme Saint Étienne.