Immeuble de rapport à Ligny-le-Châtel avec 4 appartements

Opportunité d’investissement rare à Ligny-le-Châtel ! Cet immeuble en monopropriété, idéalement situé dans un environnement calme et agréable, se compose de 4 appartements offrant un excellent potentiel de rentabilité :
– Un logement de 38,5 m².
– Un logement de 44,75 m² avec une cour privative, une cave et une remise.
– Un logement de 47,8 m² avec une cour privative et une cave.
– Un logement de 49 m², avec une pièce attenante de 11,5 m² non incluse dans les 49 m².
– Un plateau de 104 m² non loué.
– Un garage et une grange non loués.

En termes concrets :
– Loyers annuels perçus : 22 320 €
– Coût d’acquisition (achat + frais de notaire) : 215 600 €
– Impôts fonciers : 1 360 €
– Rentabilité nette : 9,7 %
– Possibilité d’agrandissement avec le plateau de 104 m².

Points forts :
– Rentabilité : possibilité de percevoir des loyers stables grâce aux 4 appartements, parfait pour investisseurs.
– Potentiel d’amélioration : aménagements possibles pour optimiser le rendement locatif.
– Emplacement stratégique : proche des commodités et à seulement quelques minutes des grands axes routiers.

- Cet immeuble en monopropriété génère des loyers annuels de 22 320 €, offrant une rentabilité nette de 9,7 %, ce qui en fait un investissement très attractif.
- Vous disposez de quatre appartements avec des superficies respectives de 38,5 m², 44,75 m², 47,8 m², et 49 m², ainsi qu'un plateau de 104 m² non loué, parfait pour agrandir ou optimiser votre rentabilité.
- Il y a un potentiel d'amélioration significatif grâce aux possibilités d’aménagements qui peuvent augmenter le rendement locatif de l'immeuble.
- Le coût d'acquisition, comprenant achat et frais de notaire, s'élève à 215 600 €, ce qui est très compétitif pour une propriété de cette taille et de cet emplacement.
- Situé dans un environnement calme et agréable à Ligny-le-Châtel, cet immeuble est proche des commodités et des grands axes routiers, ce qui augmente son attractivité pour les locataires.