Immeuble à vendre avec 3 appartements à Orchamps

L’Agence Angel’Immo vous présente cet immeuble de rapport à Orchamps, parfait pour les investisseurs.

Ce bien comprend :
– Un appartement en rez-de-chaussée d’environ 80 m², avec cour arrière, comprenant une cuisine séparée, un salon/séjour, un dégagement, deux chambres, un WC séparé et une salle de bain. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Cet appartement est actuellement loué.
– Un deuxième appartement au 1er étage d’environ 82 m², offrant une entrée, un WC séparé, une salle d’eau, une cuisine séparée, un grand salon/séjour et deux chambres en enfilade. Le chauffage se fait via un poêle à granulés. Cet appartement est aussi loué; le locataire dispose d’une grande terrasse fermée.
– Un troisième appartement en duplex qui est en cours de rénovation.

Tous les logements sont connectés au tout à l’égout et équipés de fenêtres en PVC double vitrage. Des travaux de toiture sont à prévoir, un devis a déjà été établi.

Il est également possible de créer de nouveaux espaces locatifs.

Le terrain de 960 m² comprend un parking abrité, un local ouvert et un local fermé en rez-de-chaussée qui peut être utilisé comme espace de rangement ou aménagé en studio.

- Cet immeuble se compose de trois appartements, dont deux sont déjà loués, ce qui vous assure un revenu locatif immédiat et stable.
- La superficie totale des appartements s'élève à 162 m², offrant un espace généreux pour les locataires et un bon potentiel d'investissement.
- Le terrain de 960 m² dispose de plusieurs stations de parking et d'un local aménageable, augmentant encore la rentabilité et la valeur de l'immeuble.
- Des travaux de toiture sont à prévoir, mais un devis a déjà été établi, vous permettant de budgetiser ces dépenses dès le départ.
- La possibilité de créer encore des espaces locatifs enrichit ce bien, augmentant ainsi son potentiel d'investissement à long terme.