Immeuble de rapport à vendre au centre bourg de Podensac

En exclusivité, découvrez cet immeuble de rapport en pierre situé dans une rue calme du centre bourg de Podensac. Composé de deux logements actuellement loués, cet immeuble est idéal pour un investissement locatif. Le premier appartement, de type 2, se trouve au premier étage et comprend un salon séjour avec cuisine ouverte, une grande chambre avec rangements, une salle d’eau et un wc indépendant. Le second appartement, de type 2 bis, est au deuxième étage et dispose d’une entrée avec placard, un salon séjour avec cuisine ouverte, une belle chambre à l’étage supérieur, une salle d’eau, un wc séparé et un bureau sous rampant. Les parties communes sont soignées, incluant un bel escalier en pierre. Rénové récemment, cet immeuble bénéficie d’un emplacement central, à proximité des commerces, de la gare SNCF (500m), et des écoles. Le revenu locatif annuel est d’environ 13100 Euros. Ne manquez pas cette opportunité d’investissement.

1. Cet immeuble de rapport en pierre est situé dans une rue calme du centre bourg de Podensac, à proximité immédiate des commerces, de la place du marché et à environ 500 m de la gare SNCF, offrant un accès facile aux transports.

2. Il comprend deux appartements actuellement loués, générant un revenu locatif annuel d'environ 13 100 Euros, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement.

3. La rénovation récente de qualité et les parties communes soignées avec un bel escalier en pierre ajoutent beaucoup de charme à ce bien, garantissant un excellent cadre de vie pour les locataires.

4. L'appartement de type 2 au premier étage et l'appartement de type 2 bis au deuxième étage disposent de pièces spacieuses, avec un total de 2 chambres, 2 salles d'eau, et un wc indépendant, permettant un bon confort pour les occupants.

5. Avec un prix de vente de 228 000 Euros et un net vendeur à 215 000 Euros, cette propriété représente une offre attractive dans le secteur immobilier actuel, surtout pour un bien générant déjà des revenus.