Immeuble de rapport à vendre à Podensac

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EN EXCLUSIVITÉ
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Découvrez cet immeuble de rapport en pierre, idéalement situé dans une rue calme du centre bourg de Podensac. Il comprend deux logements actuellement loués. Le premier appartement de type 2, situé au premier étage, offre un salon-séjour avec cuisine ouverte, un dégagement avec rangements, une grande chambre avec rangements, une salle d’eau, et un wc indépendant. Le second appartement de type 2 bis, au deuxième étage, se compose d’une entrée avec placard, d’un salon-séjour avec cuisine ouverte, et d’un escalier menant à une grande chambre, une salle d’eau, un wc séparé, et un bureau sous rampant. Les parties communes sont soignées, avec un bel escalier en pierre qui distribue les différents niveaux. La rénovation récente est de qualité.
Situé à proximité du centre historique, à deux pas des commerces, de la place du marché, à environ 500 m de la gare SNCF, de l’école maternelle et primaire, du collège, et à environ 5 minutes de l’accès autoroute A62 ILLATS/PODENSAC. Cet investissement génère un revenu locatif annuel d’environ 13 100 Euros.

1. Cet immeuble de rapport en pierre est situé dans une rue calme du centre bourg de Podensac, à proximité immédiate des commerces, de la place du marché et à environ 500 m de la gare SNCF, offrant un accès facile aux transports.

2. Il comprend deux appartements actuellement loués, générant un revenu locatif annuel d'environ 13 100 Euros, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement.

3. La rénovation récente de qualité et les parties communes soignées avec un bel escalier en pierre ajoutent beaucoup de charme à ce bien, garantissant un excellent cadre de vie pour les locataires.

4. L'appartement de type 2 au premier étage et l'appartement de type 2 bis au deuxième étage disposent de pièces spacieuses, avec un total de 2 chambres, 2 salles d'eau, et un wc indépendant, permettant un bon confort pour les occupants.

5. Avec un prix de vente de 228 000 Euros et un net vendeur à 215 000 Euros, cette propriété représente une offre attractive dans le secteur immobilier actuel, surtout pour un bien générant déjà des revenus.