Immeuble de rapport à vendre au centre bourg de Podensac

À vendre en exclusivité, cet immeuble de rapport en pierre est idéalement situé dans une rue calme du centre bourg de Podensac. Composé de deux logements actuellement loués, le premier appartement de type 2 se trouve au premier étage et inclut un salon séjour avec cuisine ouverte, un dégagement avec rangements, une grande chambre avec rangements, une salle d’eau et un wc indépendant. Le second appartement, de type 2 bis, est situé au deuxième étage et comprend une entrée avec placard, un salon séjour avec cuisine ouverte, et un accès au dernier étage où se trouvent une grande chambre, une salle d’eau, un wc séparé et un bureau sous rampant. Les parties communes présentent un bel escalier en pierre voûtée menant aux différents niveaux. Rénové récemment avec des matériaux de qualité, cet immeuble est à proximité des commerces, de la place du marché, à environ 500m de la gare SNCF, des écoles et à 5 minutes de l’autoroute A62 ILLATS/PODENSAC. Avec un revenu locatif annuel d’environ 13 100 Euros, cette propriété est un investissement idéal.

- Cet immeuble de rapport est situé dans une rue calme du centre bourg de Podensac, offrant un cadre paisible tout en étant proche de toutes les commodités.
- Composé de deux logements actuellement loués, vous bénéficiez d'un revenu locatif annuel d'environ 13 100 Euros, ce qui constitue un excellent retour sur investissement.
- Rénovation récente et de qualité, avec des parties communes soignées, notamment un bel escalier en pierre voutée, garantissant un attrait supplémentaire pour les locataires.
- À seulement 500 mètres de la gare SNCF et à proximité des écoles et commerces, cet emplacement est idéal pour attirer des locataires.
- Une surface habitable de 110 m² répartie sur plusieurs niveaux avec des prestations modernes, offrant confort et fonctionnalité.