Immeuble rentable à Val de Meuse

Opportunité d’investissement exceptionnelle ! Immeuble composé de quatre appartements en mono propriété générant des revenus locatifs annuels de 24 637 euros. Chacun des appartements bénéficie d’un garage et d’un cellier, avec trois d’entre eux dotés d’une grande terrasse privative. Un grand parking privé est également disponible. Le bien n’a jamais connu de vacances locatives depuis plus de trente ans, loué en permanence sans aucune difficulté. Il comprend trois T4 et un T3, tous occupés par des locataires de longue durée : trois retraités et un jeune cadre, dont deux retraités résident depuis plus de trente ans. Le chauffage central individuel est assuré par des chaudières à condensation datant de 2017. Les DPE des appartements sont classés C pour deux d’entre eux et D pour les autres, facilitant leur location. Ce bien est exempt d’amiante, et aucun défaut électrique, de plomb ou de gaz n’a été signalé, avec une conformité pour l’assainissement. Aucun travaux n’est à prévoir. Les loyers sont de 503 € pour un T4, 537 € pour un autre T4, 550 € pour le troisième T4 et 463 € pour le T3. Les risques naturels associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Revenus locatifs extrêmement attractifs de 24 637 euros par an, garantissant un excellent retour sur investissement.
- Trois appartements T4 actuellement loués à des retraités de longue date, offrant une stabilité locative exceptionnelle et une absence de vacances locatives depuis plus de trente ans.
- Chaque appartement dispose d'un garage et d'un cellier, ainsi que de grandes terrasses privatives pour trois d'entre eux, ajoutant de la valeur à la propriété.
- Aucun travaux à prévoir, avec un entretien régulier des chaudières à condensation datant de 2017 et une excellente conformité en matière de sécurité (pas d'amiante, ni de défauts électriques, de plomb ou de gaz).
- Une situation géographique avantageuse dans le Val de Meuse, département 52, qui favorise les investissements immobiliers.