Immeuble de Rapport à St Paul les Dax

Immeuble de rapport en très bon état situé à proximité du McDonald’s à St Paul les Dax. Au rez-de-chaussée, deux locaux commerciaux de 60m2 et 40m2, actuellement loués, génèrent un loyer de 1000€ par mois. Au premier étage, vous trouverez un appartement Studio et un T3, loués pour un total de 915€ par mois. Les locaux commerciaux sont disponibles actuellement. Possibilité de diviser l’immeuble pour créer une copropriété et vendre le RDC et l’étage séparément. L’immeuble bénéficie d’un chauffage individuel électrique et au gaz, sans travaux à prévoir. Le prix indiqué se réfère à la vente de 100% des parts de la SCI propriétaire.

- Immeuble en très bon état, sans travaux à prévoir, idéal pour un investissement serein et attractif.
- Deux locaux commerciaux de 60m2 et 40m2 générant un revenu locatif de 1000€ par mois, ce qui offre un excellent retour sur investissement.
- Au premier étage, vous avez un appartement Studio et un T3 loués pour un total de 915€ par mois, garantissant un flux de trésorerie constant.
- Possibilité de division pour créer une copropriété, permettant de vendre le RDC et l'étage séparément, multipliant ainsi les opportunités de revenu.
- Le prix de vente de 254625€ inclut la totalité des parts de la SCI, ce qui rend cette offre d'autant plus intéressante pour un investisseur.