Immeuble sur 3 niveaux à Paimboeuf – Idéal investisseur

À vendre – Immeuble sur 3 niveaux idéal pour investisseur : sous-sol avec deux grandes caves voutées en pierre. Rez-de-chaussée comprenant 2 locaux commerciaux libres. Au 1er étage, un appartement lumineux à rafraîchir de 87 m², exposé sud, avec salon, séjour pouvant être transformé en chambre, cuisine, salle d’eau, WC et chambre. Le 2ème étage dispose d’un grenier d’environ 70 m². Situé à proximité des transports scolaires et des commerces. Prix de vente : 165 000 €. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Estimation des coûts d’énergie annuelle entre 3 560 € et 4 860 € (abonnements compris), données indexées au 01/01/2021.

1. Immeuble sur 3 niveaux, incluant deux caves voutées en pierre au sous-sol et deux locaux commerciaux libres au rez-de-chaussée, vous offrant de multiples options d'exploitation.

2. Au 1er étage, un appartement de 87 m² exposé plein sud avec des hauteurs sous plafond, offrant un potentiel de rafraîchissement et d'aménagement selon vos goûts.

3. Un grenier d'environ 70 m² au 2ème étage, prêt à être aménagé pour augmenter votre espace de vie ou de travail.

4. Prix de vente attractif de 165 000 €, accompagné d'estimations annuelles d'énergie raisonnables entre 3 560 € et 4 860 €.

5. Situé à Paimboeuf, proche des transports scolaires et des commerces, ce bien offre un cadre idéal pour un investissement rentable.