Immeuble à vendre à Rive de Gier – 280 000 EUR

Au cœur de Rive de Gier, cet immeuble des années 1940 se compose de 2 étages sans ascenseur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux locaux commerciaux. Au premier étage, un T2 de 40 m² et un T3 de 60 m² entièrement rénové. Au deuxième étage, un T4 et un bureau de 100 m² complètent ce bien. Les prestations incluent des ouvertures en PVC double vitrage et un système de chauffage au gaz pour le T4, ainsi qu’un chauffage électrique pour les autres appartements. Résultats DPE : T4 – consommation énergétique (D) et émissions de gaz (E), T3 : vierge, T2 : vierge, les deux locaux commerciaux affichent également un DPE vierge. Une visite s’impose, soyez les premiers ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cet immeuble des années 1940, situé au centre de Rive de Gier, bénéficie d'une combinaison unique de locaux commerciaux et d'appartements pouvant offrir un bon potentiel locatif.
- Vous aurez deux locaux commerciaux au rez-de-chaussée, parfaits pour un commerce ou une activité professionnelle, et des appartements au 1er étage : un T2 de 40 m² et un T3 de 60 m² entièrement rénové.
- Le deuxième étage comprend un spacieux T4 et un bureau de 100 m², offrant de nombreuses options d'aménagement et d'utilisation.
- Les prestations incluent des fenêtres en PVC double vitrage, garantissant un bon confort thermique, et un système de chauffage au gaz pour le T4 avec chauffage électrique pour le reste des appartements.
- Avec un prix de vente de 280 000 EUR et des résultats DPE favorables, cet investissement représente une belle opportunité sur le marché immobilier.