Immeuble de rapport à Podensac – Investissement intéressant

Idéalement situé dans une rue calme du centre bourg du village, ce bel immeuble de rapport en pierre, actuellement loué, se compose de deux logements. Le premier appartement de type 2, au premier étage, offre un salon séjour avec cuisine ouverte, ainsi qu’un dégagement avec rangements menant à une grande chambre avec rangements, une salle d’eau et un WC indépendant. Le second appartement de type 2 bis, au deuxième étage, comprend une entrée avec placard de rangement, un salon séjour avec cuisine ouverte, un escalier menant à une grande chambre au dernier étage, une salle d’eau, un WC séparé et un bureau sous rampant. Les parties communes sont soignées, avec un bel escalier en pierre voûtée. Rénovation récente de qualité. Situé dans le centre historique, à proximité des commerces, de la place du marché, à environ 500m de la gare SNCF, et à proximité des écoles et du collège. Revenu locatif annuel d’environ 13 100 EUR.

1. Cet immeuble de rapport, situé dans le centre bourg de Podensac, est composé de deux appartements actuellement loués, offrant une rentabilité sécurisée avec un revenu locatif annuel d'environ 13 100 EUR.

2. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, de la place du marché, et à 500 mètres de la gare SNCF, facilitant l'accès pour vos locataires.

3. Chaque appartement a été rénové récemment avec des matériaux de qualité, vous offrant ainsi un bien clé en main, sans travaux à prévoir.

4. La configuration des logements permet d'attirer différents types de locataires, avec un appartement de type 2 et un type 2 bis, adaptés à des couples ou des petites familles.

5. L'immeuble est doté de parties communes soignées, avec un bel escalier en pierre voûtée, ajoutant du charme et de la valeur à votre investissement immobilier.