Immeuble de 190 m2 à vendre à Roubaix pour 264 000 €

Découvrez cet immeuble spacieux de 190 m2 situé dans le quartier recherché du Cartigny à Roubaix. Composé de 4 T2 cadastrés, cet immeuble actuellement vide offre une excellente opportunité d’investissement pour ceux souhaitant développer des logements meublés.

**Détails de l’Immeuble :**
– **Prix de Vente :** 264 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
– **Surface Totale Habitable :** 190 m2
– **Quartier :** Cartigny, Roubaix
– **Proximité :** Écoles primaires et maternelles, voies rapides
– **Taxe Foncière :** 1 937 €

**Avantages :**
– **Emplacement Stratégique :** Proche des établissements scolaires et des axes de transport, idéal pour les familles et les professionnels.
– **Possibilités de Rénovation :** Prévoir environ 50 000 € pour moderniser et valoriser les logements.
– **Investissement Rentable :** Potentiel de revenu locatif annuel estimé à 31 800 €.

**Points Clés :**
– Immeuble vide, prêt à être aménagé selon vos besoins.
– Quartier dynamique en pleine expansion avec de bonnes infrastructures.
– Opportunité de rentabiliser rapidement votre investissement.

Ne manquez pas cette occasion rare d’investir dans un secteur en plein essor !

1. Cet immeuble de 190 m2, situé dans le quartier prisé de Cartigny à Roubaix, est composé de 4 T2 cadastrés, offrant un fort potentiel locatif pour générer des revenus supplémentaires immédiats.

2. Avec un prix de vente de 264 000 € et un budget de rénovation d'environ 50 000 €, vous pouvez moderniser les logements tout en réalisant un investissement dans un secteur en pleine expansion.

3. Le potentiel de revenu locatif annuel est estimé à 31 800 €, ce qui en fait une opportunité d'investissement très attrayante, surtout compte tenu de la proximité des écoles et des moyens de transport.

4. La taxe foncière annuelle de 1 937 € est raisonnable pour une propriété de cette taille et de cet emplacement, maximisant ainsi votre rentabilité nette.

5. Investir dans cet immeuble vous permet de profiter d'un quartier dynamique avec de bonnes infrastructures, idéal pour les familles et les professionnels.