Immeuble de rapport à vendre à Podensac – Centre Bourg

EN EXCLUSIVITÉ

Profitez de cette belle opportunité d’investissement avec cet immeuble de rapport en pierre idéalement situé dans une rue calme du centre bourg de Podensac. Actuellement, deux logements sont loués.

Le premier appartement, de type 2, se trouve au premier étage et comprend un salon séjour avec une cuisine ouverte. Au rez-de-rue, un dégagement avec rangements mène à une grande chambre, à une salle d’eau et à un WC indépendant.

Le second appartement, de type 2 bis, est situé au deuxième étage. Il se compose d’une entrée avec placard de rangement, d’un salon séjour avec cuisine ouverte, et un escalier mène à la dernière étage où vous trouverez une grande chambre, une salle d’eau, un WC séparé et un bureau sous rampant.

Les parties communes sont soignées et présentent un bel escalier en pierre voûté qui dessert les différents niveaux. La rénovation est récente et de qualité.

L’emplacement central permet d’accéder facilement aux commerces, à la place du marché, et à environ 500 mètres de la gare SNCF, ainsi qu’à l’école maternelle et primaire, au collège du village, et à seulement 5 minutes de la sortie autoroute A62 ILLATS/PODENSAC.

Le revenu locatif annuel s’élève à environ 13 100 Euros.

- Immeuble de rapport en pierre, composé de deux logements actuellement loués, ce qui assure déjà un revenu locatif annuel d'environ 13 100 Euros.
- Situé dans le centre bourg de Podensac, à proximité immédiate des commerces, de la place du marché, et des transports en commun, notamment à 500 mètres de la gare SNCF.
- Propriétés rénovées récemment avec des finitions de qualité, garantissant un bon état d’entretien et attirant des locataires potentiels.
- Comprend un appartement de type 2 et un autre de type 2 bis avec des caractéristiques pratiques telles que des rangements intégrés et une bonne distribution des espaces.
- Excellente accessibilité, à seulement 5 minutes de la sortie d'autoroute A62 ILLATS/PODENSAC, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes.