Immeuble à vendre à Fraisses – Opportunité pour investisseurs

Découvrez cette petite monopropiété de type F4 située à Fraisses, à proximité immédiate des commodités telles que les accès autoroutiers, écoles, supermarchés, boulangeries et pharmacie. L’immeuble divisé en 2 lots physiques vous offre, au rez-de-chaussée, soit un petit local commercial soit un appartement de type F1, ainsi qu’un grand espace de stockage et une petite cave. À l’étage, vous trouverez un duplex de type F3 avec une cuisine ouverte sur un beau séjour et des WC séparés. Le niveau supérieur comprend un dégagement, 2 chambres et une salle de bains. Doté de nombreux atouts, cet immeuble possède un potentiel locatif de 950€/mois, bénéficie de double vitrage PVC, de volets électriques PVC, d’un chauffage et d’une eau chaude individuels électriques, ainsi que de la fibre et d’un interphone. Préparez des travaux pour le raccordement au tout-à-l’égout (devis en cours). Hors copropriété, construit avant 1949, il affiche une classe énergie D (204) et un GES B (6). Les coûts annuels d’énergie sont estimés entre 1272€ et 1720€/an. Prix proposé : 88 000€, dont 6 000€ TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 6,82% du prix de vente et un montant net vendeur de 82 000€.

- Ce petit immeuble de type F4 à Fraisses possède un potentiel locatif attractif de 950€/mois, vous garantissant un revenu régulier dès le départ.
- Situé à proximité immédiate des commodités essentielles : accès autoroutiers, écoles, supermarchés, boulangeries et pharmacie, offrant une excellent qualité de vie pour les futurs locataires.
- La propriété est déjà divisée en deux lots physiques, incluant un rez-de-chaussée pouvant être utilisé soit comme local commercial soit comme appartement F1, ce qui vous offre plus de flexibilité dans l'exploitation.
- Investissement à prix compétitif de 88 000€, incluant 6 000€ d'honoraires, ce qui en fait une opportunité financière intéressante pour les investisseurs.
- Préparez-vous pour le raccordement au tout à l'égout (devis en cours), ce qui valorisera encore plus votre propriété à l'avenir et améliorera sa fonctionnalité.