Vente d’un petit immeuble à Fraisses – Idéal investisseurs

Découvrez cette petite monopropriété située à Fraisses, à proximité immédiate des commodités telles que les écoles, supermarchés, boulangeries et pharmacies. Cette propriété de type F4 est divisée en 2 lots physiques. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un petit local commercial ou un appartement de type F1, ainsi qu’un très grand espace de stockage et une petite cave. À l’étage, un duplex de type F3 comprenant une cuisine ouverte sur un beau séjour, un WC séparé, un dégagement, 2 chambres et une salle de bains. Informations financières : potentiel locatif de 950€/mois, double vitrage PVC, volets électriques et chauffage et eau chaude individuels électriques. La taxe foncière 2024 est de 1136€/an. La connexion fibre est disponible, ainsi qu’un interphone. Des travaux seront nécessaires pour le raccordement au tout-à-l’égout (devis en cours). Construite avant 1949, la classe énergie de la propriété est D-204, GES : B-6, et l’estimation des coûts annuels d’énergie varie entre 1272€ et 1720€/an. Prix de vente : 88.000€, comprenant 6.000€ TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 6,82% du prix de vente. Idéal pour les investisseurs !

- Ce bien immobilier est une petite monopropriété à Fraisses, idéalement située à proximité des commerces, écoles et transports, ce qui la rend très attractive pour les locataires.
- Il comprend deux lots physiques : au rez-de-chaussée, un petit local commercial ou un appartement de type F1, et à l'étage, un duplex de type F3 avec une cuisine ouverte sur un beau séjour.
- Le potentiel locatif est de 950€/mois, ce qui représente un bon rendement pour un investisseur, avec un prix de vente fixé à 88.000€, dont 6.000€ TTC d'honoraires.
- La propriété bénéficie d'installations modernes telles que le double vitrage PVC, des volets électriques, et une connexion fibre, ce qui attira encore plus de locataires potentiels.
- Des travaux pour le raccordement au tout-à-l'égout sont en cours, ce qui peut être un atout pour la valorisation future de cette propriété.