Petit Immeuble de 2 Logements à Fraisses – Idéal Investisseurs

À Fraisses, à proximité immédiate des commodités telles que les écoles, supermarchés, boulangeries et pharmacies, nous vous proposons une petite monopropiété de type F4, divisée en 2 lots physiques. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un petit local commercial ou un appartement de type F1, ainsi qu’un très grand espace de stockage et une petite cave. À l’étage, un duplex de type F3 avec cuisine ouverte sur un beau séjour, WC séparé, deux chambres, et salle de bains. Informations financières : potentiel locatif de 950€/mois, double vitrage PVC, volets électriques, chauffage et eau chaude individuels électriques. La taxe foncière pour 2024 est de 1136€/an. Raccordement au tout-à-l’égout à prévoir (devis en cours). Hors copropriété. Construction avant 1949, classe énergie D (204) et GES B (6). Estimation des coûts annuels d’énergie entre 1272€ et 1720€. Idéal investisseurs ! Prix de vente : 88.000€, dont 6.000€ de frais d’agence à la charge de l’acquéreur (6,82% du prix de vente).

- Située à Fraisses, cette monopropiété de type F4, déjà divisée en 2 lots, vous offre une opportunité d'investissement très attrayante dans une zone proche des commodités (écoles, supermarchés, etc.).
- Le potentiel locatif est d'environ 950€/mois, ce qui représente un bon rendement pour votre investissement, surtout au regard d'un prix d'achat de seulement 88.000€.
- Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'un local commercial ou d'un appartement de type F1, ce qui vous permet de diversifier vos sources de revenus.
- À l'étage, le duplex de type F3 dispose d'une cuisine ouverte sur un beau séjour et de 2 chambres, offrant un espace de vie confortable pour des locataires.
- Avec un système de chauffage individuel électrique et des travaux de raccordement au tout-à-l'égout en cours, ce bien est en conformité avec les normes modernes tout en proposant un faible coût d'énergie estimé entre 1272€ et 1720€/an.