Immeuble à vendre à Saint-Chamond près de la place Saint-Pierre

À Saint-Chamond, au cœur de la ville et proche de la place Saint-Pierre, cet immeuble rénové présente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs. Composé de 5 niveaux, il comprend un commerce au rez-de-chaussée prêt à être loué. Les trois niveaux supérieurs et les combles, d’une superficie de 48 m2 chacun, nécessitent une rénovation complète, avec un appartement bénéficiant d’une belle terrasse de 25 m2. La façade attrayante ajoute au potentiel de valorisation. Ce bien est idéal pour un investisseur débutant visant le marché locatif, offrant une rentabilité estimée à près de 10 %. Les travaux de rénovation de quatre appartements ont été estimés à 85 000 €, augmentant significativement le potentiel locatif une fois terminés.

- Cet immeuble de 5 niveaux, entièrement rénové, est idéalement situé en plein centre de Saint-Chamond, à proximité de la place Saint-Pierre, garantissant une excellente visibilité pour les futurs locataires.
- Avec un commerce déjà prêt à être loué au rez-de-chaussée, vous avez la possibilité de générer immédiatement des revenus locatifs.
- Les trois niveaux supérieurs et les combles, chacun de 48 m2, offrent un potentiel important de création d'appartements supplémentaires, bien que nécessitant une rénovation complète.
- L'un des appartements comprend une grande terrasse de 25 m2, un atout rare qui embellira l'offre locative et attirera davantage de locataires.
- La rentabilité estimée proche de 10 % et le coût de rénovation de 85 000 € pour quatre appartements présentent une excellente opportunité pour maximiser votre retour sur investissement.