Immeuble à Thizy les Bourgs avec potentiel d’investissement

Opportunité d’investissement exceptionnelle à Thizy les Bourgs (69240), à seulement 20 km de Roanne. Cette propriété polyvalente de 440 m², idéalement située, offre de nombreuses possibilités pour investisseurs et propriétaires occupants.

Localisation : Au cœur de Thizy les Bourgs, proche des commerces, transports en commun et autres commodités, y compris un lycée.

Description :
– Rez-de-chaussée : Ancien restaurant d’environ 120 m², espace spacieux adaptable pour diverses entreprises ou projets de restauration, avec possibilité de création de logements sur terrain attenant.
– 1er étage : Environ 140 m², divisé en deux appartements entièrement rénovés, modernes et confortables.
– 2ème étage : Environ 120 m² à rénover, avec potentiel d’aménagement selon vos besoins.
– Sous-combles : Possibilité d’aménager un appartement d’environ 80 m² (Carrez), avec vue panoramique.

Points forts :
– Emplacement privilégié proche de toutes commodités.
– Possibilité de mélanger espaces commerciaux et résidentiels.
– Fort potentiel d’investissement pour entrepreneurs et investisseurs immobiliers.
– Existence d’une copropriété permettant le découpage des lots.

Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un immeuble au potentiel remarquable dans l’une des zones les plus dynamiques de Thizy les Bourgs. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

1. Cette propriété de 440 m² est idéalement située au cœur de Thizy les Bourgs, à seulement 20 km de Roanne, offrant un accès rapide aux commodités et aux transports en commun.

2. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un ancien restaurant d'environ 120 m², parfait pour divers projets commerciaux ou pour une reconversion en logements.

3. Le premier étage comprend deux appartements entièrement rénovés de 140 m², alliant confort et modernité, ce qui est attirant pour les locataires potentiels.

4. Le deuxième étage et les combles offrent d'importantes opportunités d'aménagement, avec une surface supplémentaire d'environ 200 m², permettant de maximiser votre retour sur investissement.

5. L'existence d'une copropriété vous offre la possibilité de découper les lots, augmentant ainsi la flexibilité et le potentiel d'investissement de cette propriété.