Immeubles à rénover à Lezoux – Fort potentiel d’investissement

À Lezoux, au cœur du centre-ville, découvrez deux immeubles attenants mesurant 225 m² et 220 m², situés à proximité immédiate des commerces et commodités dans un environnement calme. Le premier immeuble, au rez-de-chaussée, offre des annexes qui ont servi de chambres froides, des caves, un garage avec un grenier, ainsi qu’une cour. Cet espace peut être exploité par un artisan. Une entrée principale mène au premier étage où se trouve un appartement T4 nécessitant un rafraîchissement, s’étendant sur 112 m² et comprenant un salon, une cuisine, 3 chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Au deuxième étage, un autre appartement identique est à rénover selon vos besoins. Le second immeuble, d’environ 220 m², s’étend sur deux niveaux et dispose de combles aménageables. Cette partie nécessite une rénovation complète, offrant la possibilité de créer quatre appartements : un studio de 40 m², un T1 de 50 m² et deux T2 de 60 m² et 70 m². Ce bien rare dans le secteur bénéficie d’un excellent emplacement et d’un fort potentiel d’investissement.

1. Vous disposez de deux immeubles attenants d'une superficie totale de 225 m² et 220 m², offrant un potentiel d'exploitation considérable dans un emplacement central à Lezoux.

2. Le premier immeuble comprend un appartement T4 de 112 m² à rafraîchir, ainsi qu'un espace au rez-de-chaussée qui pourrait être idéal pour un artisan, incluant des annexes, un garage et une cour.

3. Le second immeuble vous donne la possibilité de créer quatre appartements, dont un studio de 40 m², un T1 de 50 m² et deux T2 de 60 m² et 70 m², grâce à ses combles aménageables.

4. Avec un emplacement avantageux, proche des commerces et des commodités, cet investissement est rare sur le marché et a un fort potentiel de valorisation.

5. L'opportunité d'acquérir un bien avec un excellent emplacement et des caractéristiques uniques dans un quartier calme, c'est la garantie d'un investissement sûr et prometteur.